Estimation théorique
Place des arcades,74800 Saint Pierre en Faucigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des arcades,74800-Saint Pierre en Faucigny indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 93 | AV DE LA GARE | 6 | 119 | 1151 | 820512€ | 6895€ |
2019-12-20 | 891 | RTE DES GORGES DU BORNE | 4 | 80 | 260 | 267789€ | 3347€ |
2019-06-14 | 883 | RTE DES GORGES DU BORNE | 5 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-09-21 | 885 | RTE DES GORGES DU BORNE | 3 | 72 | 0 | 299250€ | 4156€ |
2022-12-21 | 92 | AV DES ARAVIS | 10 | 297 | 310 | 800000€ | 2694€ |
2022-06-21 | 79 | AV DE LA GARE | 6 | 156 | 1070 | 855738€ | 5486€ |
2022-07-13 | 201 | AV DE LA GARE | 5 | 125 | 947 | 2900800€ | 23206€ |
2020-11-09 | 92 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 78 | 0 | 323300€ | 4145€ |
2021-03-23 | 88 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 82 | 0 | 336400€ | 4102€ |
2021-09-27 | 88 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 82 | 0 | 359500€ | 4384€ |
2021-07-06 | 90 | RUE DES MAGES | 5 | 81 | 638 | 313100€ | 3865€ |
2021-10-29 | 337 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 446 | 345000€ | 4313€ |
2021-07-28 | 445 | RTE DES GORGES DU BORNE | 4 | 87 | 1000 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-11 | 112 | RUE DES MAGES | 4 | 66 | 638 | 141680€ | 2147€ |
2020-01-30 | 112 | RUE DES MAGES | 4 | 66 | 638 | 308000€ | 4667€ |
2022-06-20 | 321 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 112 | 272000€ | 4000€ |
2021-07-16 | 321 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 105 | 252200€ | 3709€ |
2019-10-17 | 70 | RUE DES PLANTEES | 2 | 47 | 153 | 302450€ | 6435€ |
2019-12-02 | 10 | IMP DU TRIANGLE | 4 | 79 | 800 | 340000€ | 4304€ |
2021-09-15 | 403 | RUE DU HAUT RUMILLY | 3 | 60 | 81 | 215000€ | 3583€ |
2020-01-09 | 67 | RUE DES PLANTEES | 5 | 54 | 105 | 279000€ | 5167€ |
2022-10-17 | 373 | AV DES ARAVIS | 5 | 105 | 998 | 445650€ | 4244€ |
2021-07-22 | 93 | CLOS DELUY | 4 | 104 | 830 | 405000€ | 3894€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU MOLE | 4 | 186 | 502 | 590000€ | 3172€ |
2021-07-21 | 9001 | RUE DU HAUT RUMILLY | 5 | 220 | 1000 | 590000€ | 2682€ |
2021-05-05 | 79 | IMP DES QUARTS | 5 | 105 | 800 | 425000€ | 4048€ |
2022-01-03 | 21 | IMP DES LYS | 4 | 100 | 481 | 365700€ | 3657€ |
2021-09-10 | 77 | CLOS DES GELINOTTES | 5 | 153 | 819 | 547200€ | 3576€ |
2022-04-08 | 47 | RUE DE LA CROISETTE | 8 | 170 | 800 | 615000€ | 3618€ |
2022-07-08 | 85 | CLOS DES GELINOTTES | 3 | 71 | 0 | 421400€ | 5935€ |
2022-04-21 | 124 | RTE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 82 | 0 | 344000€ | 4195€ |
2021-01-20 | 86 | CLOS DES GELINOTTES | 4 | 112 | 800 | 371000€ | 3313€ |
2020-01-16 | 121 | CHE DES PERLIGNONS | 5 | 128 | 762 | 454890€ | 3554€ |
2020-07-07 | 32 | RUE DU HAUT RUMILLY | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2020-07-24 | 47 | IMP DES IRIS | 5 | 100 | 767 | 451950€ | 4520€ |
2019-12-16 | 39 | COTEAU DES CAMPANULES | 5 | 180 | 1456 | 431400€ | 2397€ |
2021-07-07 | 86 | IMP DE LA PLACETTE | 4 | 100 | 882 | 445000€ | 4450€ |
2020-07-01 | 110 | IMP DE LA PLACETTE | 5 | 149 | 814 | 495000€ | 3322€ |
2022-01-11 | 11 | CLOS DES MIMOSAS | 5 | 177 | 750 | 670400€ | 3788€ |
2021-12-27 | 20 | IMP DE LA PLACETTE | 7 | 127 | 806 | 474050€ | 3733€ |
2021-07-30 | 332 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 93 | 1051 | 457500€ | 4919€ |
2020-04-15 | 6 | CLOS DES MIMOSAS | 5 | 106 | 700 | 380000€ | 3585€ |
2019-06-18 | 240 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 79 | 0 | 279500€ | 3538€ |
2021-12-20 | 117 | PL SAINT MAURICE | 4 | 94 | 508 | 280890€ | 2988€ |
2020-10-08 | 537 | RUE DE LA DURAZ | 7 | 201 | 713 | 700850€ | 3487€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DE CHUET | 5 | 120 | 383 | 417000€ | 3475€ |
2022-04-26 | 43 | AV DE LA PLAINE | 2 | 42 | 357 | 219000€ | 5214€ |
2023-01-27 | 19 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 93 | 744 | 336200€ | 3615€ |
2020-07-03 | 540 | RUE DE LA DURAZ | 6 | 150 | 1000 | 562000€ | 3747€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DE CHUET | 4 | 84 | 350 | 225000€ | 2679€ |
2019-10-02 | 110 | ALL DES REGAINS | 6 | 131 | 800 | 343000€ | 2618€ |
2021-06-18 | 85 | ALL DES PRES | 5 | 118 | 781 | 399000€ | 3381€ |
2021-10-21 | 481 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 76 | 937 | 490000€ | 6447€ |
2020-02-06 | 83 | ALL DES PRES | 4 | 106 | 788 | 377000€ | 3557€ |
2020-07-21 | 16 | CLOS DES CHANTERELLES | 3 | 75 | 1145 | 307920€ | 4106€ |
2020-05-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 347752€ | 3997€ |
2021-07-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 374752€ | 4307€ |
2022-09-26 | 38 | CHE DE LA PLANCHETTE | 3 | 85 | 1389 | 446800€ | 5256€ |
2021-04-30 | 13 | CLOS DU PIERRIER | 8 | 136 | 1000 | 437000€ | 3213€ |
2021-07-29 | 512 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2022-09-26 | 1484 | AV DU MONAZ | 5 | 141 | 0 | 499310€ | 3541€ |
2020-09-01 | 95 | IMP DE LA RAPE | 4 | 84 | 192 | 297500€ | 3542€ |
2021-01-11 | 34 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 88 | 686 | 260000€ | 2955€ |
2020-03-27 | 181 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 97 | 110 | 313230€ | 3229€ |
2023-02-21 | 112 | IMP DU CHATELARD | 5 | 127 | 1000 | 360000€ | 2835€ |
2019-06-13 | 229 | ALL DES FENAISONS | 3 | 100 | 412 | 360000€ | 3600€ |
2021-05-07 | 14 | IMP DU PINSON | 5 | 129 | 923 | 450000€ | 3488€ |
2019-06-15 | 838 | AV DES ARAVIS | 4 | 105 | 398 | 433451€ | 4128€ |
2021-09-28 | 259 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 0 | 371000€ | 5153€ |
2022-11-03 | 200 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 96 | 137 | 401900€ | 4186€ |
2020-10-01 | 356 | RUE DES CRETS | 3 | 112 | 1695 | 376250€ | 3359€ |
2022-11-03 | 204 | IMP DES TERRIOLETS | 4 | 84 | 96 | 300000€ | 3571€ |
2019-10-31 | 182 | ALL DES FENAISONS | 6 | 105 | 388 | 413200€ | 3935€ |
2023-02-23 | 24 | ALL DES MOISSONS | 4 | 90 | 1010 | 385000€ | 4278€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DES CANELLES | 4 | 140 | 0 | 545000€ | 3893€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES CANELLES | 4 | 68 | 1053 | 280000€ | 4118€ |
2021-04-26 | 74 | IMP DES CYCLADES | 5 | 106 | 315 | 345000€ | 3255€ |
2022-04-19 | 209 | AV DES DIGUES | 6 | 175 | 1695 | 200000€ | 1143€ |
2021-06-02 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-17 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 400000€ | 3810€ |
2022-10-14 | 41 | IMP DES LILAS | 3 | 86 | 144 | 413270€ | 4805€ |
2019-07-22 | 346 | RUE DE BLANSIN | 5 | 95 | 0 | 335995€ | 3537€ |
2021-01-28 | 346 | RUE DE BLANSIN | 5 | 95 | 0 | 390000€ | 4105€ |
2022-07-27 | 104 | BLANSIN | 5 | 162 | 1107 | 415000€ | 2562€ |
2022-06-13 | 190 | RUE DE BLANSIN | 3 | 134 | 225 | 419875€ | 3133€ |
2020-10-15 | 78 | RUE DE BLANSIN | 4 | 71 | 830 | 324000€ | 4563€ |
2021-02-23 | 199 | RUE DES CANELLES | 6 | 132 | 0 | 389350€ | 2950€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE MACRUZ | 4 | 100 | 586 | 335000€ | 3350€ |
2022-10-05 | 476 | RUE DE BLANSIN | 4 | 56 | 1000 | 330355€ | 5899€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DES PENSEES | 6 | 122 | 519 | 425300€ | 3486€ |
2019-07-26 | 71 | RUE DE MACRUZ | 5 | 114 | 1059 | 387750€ | 3401€ |
2021-09-17 | 0 | PICHARD | 4 | 106 | 0 | 267750€ | 2526€ |
2021-09-01 | 170 | RUE DES CANELLES | 4 | 106 | 0 | 419000€ | 3953€ |
2021-03-05 | 191 | IMP DU BRACHENET | 3 | 90 | 1022 | 288000€ | 3200€ |
2022-12-19 | 391 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 4 | 76 | 1605 | 424390€ | 5584€ |
2021-01-04 | 1167 | RTE DE CREDOX | 3 | 40 | 953 | 90000€ | 2250€ |
2019-12-05 | 46 | CLOS MELUSANE | 4 | 90 | 407 | 329940€ | 3666€ |
2022-04-22 | 89 | IMP DES GENETS | 6 | 118 | 588 | 635000€ | 5381€ |
2020-05-07 | 49 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 109 | 274 | 366500€ | 3362€ |
2023-03-03 | 92 | IMP DU BRACHENET | 2 | 73 | 1312 | 340000€ | 4658€ |
2020-11-05 | 53 | IMP DE LA BRUYERE | 4 | 93 | 255 | 361195€ | 3884€ |
2022-12-19 | 9000 | BORNETTE-SUD | 6 | 147 | 810 | 567520€ | 3861€ |
2022-05-23 | 93 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 115 | 395 | 375000€ | 3261€ |
2021-07-15 | 974 | AV DU MONAZ | 4 | 77 | 0 | 379500€ | 4929€ |
2019-11-07 | 95 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 108 | 165 | 366900€ | 3397€ |
2021-09-15 | 60 | IMP DES ALLOBROGES | 4 | 110 | 541 | 443000€ | 4027€ |
2022-02-21 | 88 | RUE DE BORNETTE | 4 | 180 | 528 | 179414€ | 997€ |
2020-02-20 | 97 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 101 | 72 | 359540€ | 3560€ |
2019-07-09 | 310 | RUE DE MACRUZ | 5 | 91 | 1274 | 412000€ | 4527€ |
2020-07-30 | 54 | CLOS DE LA CROIX ST-MAURICE | 4 | 97 | 263 | 300200€ | 3095€ |
2021-05-31 | 593 | AV DES DIGUES | 2 | 33 | 134 | 360000€ | 10909€ |
2020-09-01 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 71 | 0 | 313200€ | 4411€ |
2019-07-30 | 915 | RUE DES CRETS | 6 | 146 | 633 | 630000€ | 4315€ |
2021-12-01 | 325 | RTE DE LA RESTAT | 5 | 125 | 1481 | 543900€ | 4351€ |
2020-12-21 | 236 | RTE DE CREDOX | 4 | 131 | 625 | 156500€ | 1195€ |
2021-07-09 | 1364 | AV DES ARAVIS | 5 | 104 | 1000 | 100000€ | 962€ |
2022-11-23 | 75 | CLOS DES MARGUERITES | 4 | 74 | 1119 | 532500€ | 7196€ |
2022-11-09 | 705 | HAM DE DESSY | 2 | 46 | 652 | 250000€ | 5435€ |
2022-05-31 | 363 | RUE DE BORNETTE | 3 | 60 | 2945 | 723000€ | 12050€ |
2022-12-02 | 624 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 3 | 92 | 1180 | 425000€ | 4620€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DE VARLIN | 5 | 99 | 631 | 385000€ | 3889€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE VARLIN | 5 | 99 | 631 | 470000€ | 4747€ |
2021-03-11 | 181 | IMP DE CHAPELET | 5 | 88 | 551 | 285000€ | 3239€ |
2021-04-28 | 62 | RTE DE CREDOX | 5 | 82 | 1000 | 265000€ | 3232€ |
2020-02-06 | 55 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 91 | 1167 | 293200€ | 3222€ |
2019-06-04 | 80 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 120 | 1036 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-02 | 335 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 121 | 608 | 450000€ | 3719€ |
2019-09-02 | 177 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 76 | 1114 | 270000€ | 3553€ |
2020-10-06 | 197 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 139 | 114 | 475000€ | 3417€ |
2021-12-20 | 143 | RUE DE PASSEIRIER | 2 | 45 | 1066 | 340000€ | 7556€ |
2022-02-03 | 44 | RTE DE SAUVY | 3 | 68 | 1139 | 285000€ | 4191€ |
2022-11-22 | 151 | RTE DE SAUVY | 5 | 76 | 1370 | 420000€ | 5526€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 83 | 0 | 326500€ | 3934€ |
2019-12-23 | 225 | IMP DE LA FABRIQUE | 2 | 40 | 890 | 366550€ | 9164€ |
2020-10-19 | 449 | RTE DE MOUSSY | 3 | 172 | 1293 | 823000€ | 4785€ |
2021-06-18 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 95 | 1471 | 125000€ | 1316€ |
2020-01-21 | 79 | RTE DE LA CHARRE | 5 | 136 | 932 | 412250€ | 3031€ |
2021-08-30 | 775 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 146 | 131 | 490000€ | 3356€ |
2022-05-05 | 631 | RUE DES CANELLES | 5 | 156 | 509 | 663175€ | 4251€ |
2019-07-10 | 85 | IMP DE LA CHEMINEE LONGUE | 4 | 101 | 236 | 393000€ | 3891€ |
2022-07-05 | 454 | RTE DE MOUSSY | 4 | 93 | 108 | 400000€ | 4301€ |
2020-05-29 | 50 | RTE DE L ANCIENNE POSTE | 6 | 137 | 1000 | 478100€ | 3490€ |
2022-05-25 | 520 | RTE DE MOUSSY | 5 | 143 | 210 | 114471€ | 800€ |
2020-06-12 | 520 | RTE DE MOUSSY | 5 | 143 | 210 | 220000€ | 1538€ |
2020-09-02 | 507 | HAM DE DESSY | 3 | 83 | 447 | 386000€ | 4651€ |
2020-07-09 | 127 | CLOS DES HIRONDELLES | 5 | 136 | 600 | 415000€ | 3051€ |
2022-03-15 | 555 | RTE DE MOUSSY | 4 | 114 | 433 | 455000€ | 3991€ |
2021-05-20 | 131 | CLOS DES HIRONDELLES | 5 | 135 | 503 | 425000€ | 3148€ |
2022-03-21 | 443 | RTE DE TOISINGES | 7 | 199 | 0 | 600000€ | 3015€ |
2019-10-25 | 53 | ALL DE LA FRUITIERE | 5 | 87 | 1475 | 342000€ | 3931€ |